Caixa atinge R$ 1 trilhão em crédito habitacional: o que isso significa para quem quer construir em 2026

Um marco histórico no financiamento imobiliário brasileiro

A Caixa Econômica Federal anunciou em julho de 2026 que sua carteira de crédito habitacional atingiu a marca inédita de R$ 1 trilhão. O crescimento foi de 14,2% em relação ao mesmo período do ano anterior, consolidando o banco como o principal agente de financiamento imobiliário do país, com 68% de participação no mercado.

Em apenas seis anos, a carteira mais que dobrou: passou de R$ 483,6 bilhões em junho de 2020 para R$ 1 trilhão em junho de 2026, um aumento acumulado de aproximadamente 107%.

Minha Casa, Minha Vida puxa o crescimento

O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) responde por 58,4% do valor total da carteira. As contratações contemplam famílias de diferentes faixas de renda, contribuindo para reduzir o déficit habitacional brasileiro. Em 2026, o programa opera com orçamento inédito e o valor máximo de financiamento subiu para R$ 600 mil, conforme a localização do imóvel e a renda familiar.

FGTS como aliado do comprador

Desde outubro de 2025, o governo passou a permitir o uso do saldo do FGTS para auxiliar quem financiou imóveis entre 2021 e 2025, em contratos de até R$ 2,25 milhões. No primeiro trimestre de 2026, a Caixa concedeu R$ 64,2 bilhões em crédito habitacional — desse total, R$ 38,6 bilhões vieram do FGTS (crescimento de 17,1%) e R$ 25,6 bilhões de recursos próprios do banco (alta de 9,1%).

Custos da construção: atenção ao INCC

Para quem planeja construir, é importante acompanhar o INCC-M (Índice Nacional de Custo da Construção), que acumula alta de 6,71% em 12 meses. Materiais como aço, cimento e mão de obra qualificada continuam pressionando os custos. Planejar a obra com antecedência e contar com uma construtora experiente pode fazer a diferença no orçamento final.

O que isso significa para quem quer construir em Minas Gerais

Com mais recursos disponíveis e condições ampliadas de financiamento, 2026 se apresenta como um ano favorável para quem deseja tirar projetos do papel. Seja para construção residencial, comercial ou reforma, o acesso ao crédito está mais diversificado.

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Fontes consultadas em julho de 2026. Dados sujeitos a atualização pelos órgãos oficiais.